钢琴租赁到期，琴房不搬走也不退押金，到底谁在耍赖？
我租了一台钢琴，合同到期了，联系琴房让他们来搬走，对方却一拖再拖，说“最近忙，过几天再说”。我提出要退押金，他们立刻变脸，说“钢琴有划痕，要扣钱”，可那划痕明明租之前就有。这种情况，到底谁在耍赖？
首先，租赁合同是双务合同，租期一到，你的义务是归还钢琴，琴房的义务是接收并退还押金。对方不搬走，等于拒绝履行接收义务，这明显构成违约。根据《民法典》，你可以书面通知对方限期搬离，并发函留证。
其次，押金不是“罚款”，不能随便扣。琴房声称有“划痕”要扣钱，你得要求他们出具租前的验琴记录和照片。如果他们拿不出来，这就是无理扣押金，你可以向12315投诉，甚至起诉到法院。
最后，如果对方一直不搬走，导致你无法使用空间，你还可以主张占用费。但切记，别自己把钢琴卖了或丢出去，那反而会给你惹麻烦。正确做法是：发律师函、报警备案、走法律程序。租赁不是“无赖游戏”，合同就是你的武器。
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